RĪGA, 7. septembris — Sputnik, Jevgēņijs Ļeškovskis. Rīgā darbu sācis "Alfa" jaunais korpuss. Tagad "Alfa" ir lielākais tirdzniecības centrs Latvijā – veikaliem paredzētās nomas platības trijos stāvos pieaugušas līdz 71 tūkstotim kvadrātmetru, restorānu laukums paplašinājies līdz 6500 kvadrātmetru, autostāvvieta paredzēta 1750 automašīnām.
Bet kāpēc tas viss vajadzīgs Rīgā, kur sarūk iedzīvotāju skaits un krītas vispārējā pirktspēja?
Aptuveni pirms diviem gadiem starptautiskā kompānija Linstow, kam pieder "Alfa" (tāpat kā Mols, ORIGO un citi – lielākie un vislabāk pazīstamie) paziņoja, ka plāno paplašināt tirdzniecības centra teritoriju.
2017.gadā sākās darbs, kas beidzies pavisam nesen (tas izmaksāja 55 miljonus eiro), un tūlīt notika milzīgā tirdzniecības centra atklāšana – to tagad apskauž pat lietuviešu centrs "Akropole".
Milzis izspiež vājākos
Atjaunotā tirdzniecības centra "Alfa" atklāšanā pulcējās visai liels apmeklētāju skaits, kam veikali piedāvāja īpašas atlaides un, protams, cienastus. Ne visai bagātus, tomēr cienastus.
Daudziem radās jautājums: kāpēc "Alfas" teritorija tā paplašināta, vai patiešām Rīgā trūkst tirdzniecības kompleksu? Piemēram, kad durvis vēra jau minētais centrs "Akropole", Latvijas Tirgotāju asociācijas vadītājs Henriks Danusevičs teica Sputnik korespondentam:
"To, kāpēc salīdzinoši nelielajā Rīgā atveras tik lieli tirdzniecības centri, var saprast tikai no ārvalstu investīciju ieguldīšanas viedokļa dažādos projektos. Acīmredzot, tiek piešķirtas ļoti lielas ES subsīdijas starptautisko kompāniju solīdam darbam Baltijas tirgū.
Vienlaikus, runājot par nelielajiem veikaliem un Latvijas uzņēmumiem, protams, katrs jaunais lielais centrs – kaut "Akropole", kaut "Alfa" – tiem ir liels trieciens. Viņu situācija ir neapskaužama, ja viņi nespēj iznomāt vietu tirdzniecības centrā. Piemēram, līdzās tādam centram nespēs izdzīvot neviens mazais veikals – tas slēgs durvis, jo konkurence šajā gadījumā ir vienkārši bezjēdzīga. Latvijas uzņēmējiem piederošajiem nelielajiem veikaliem atliek tikai iztikt ar darbu klusos guļamrajonos, vai ir jāiet tālu prom uz provinci."
Dīvaina ideja – strādāt ne peļņas labā
Taču iepriekš Danuseviča teiktais ir tikai viena problēma. Pastāv arī citas. Protams, kādam jau ir prieks par jauno centru "Alfa", kurš, pēc pirmo apmeklētāju domām, ir omulīgāks un komfortablāks nekā "Akropole", taču nomnieki, pat ārvalstu uzņēmumu pārstāvji, šaubās, vai darbs nesīs lielu peļņu.
Piemēram, ja parēķināsim, ka visai pieticīgu telpu noma gan "Alfā", gan "Akropolē" maksā aptuveni 2000 eiro mēnesī, pie tam vēl ir arī algas darbiniekiem (parasti – 500 eiro bruto un procents no pārdotā) un citi papildu izdevumi, atliek tikai minēt, cik sekmīgam jābūt veikalam, lai uzņēmumam parādītos peļņa.
Jāparēķina arī, kāda būs peļņa parastā tirdzniecības vietā (protams, ne Rimi vai Lido) "Alfā", jo, spriežot pēc dažādām aptaujām, Rīgas iedzīvotāju pirktspēja pastāvīgi krītas. Samazinās arī iedzīvotāju skaits, un palikušie lielos tirdzniecības centus apmeklē ar mērķi pasēdēt kafejnīcā vai aiziet uz kino, bet pirkumus (no apģērbiem līdz vissarežģītākajai elektronikai) labprātāk veic internetā, pie tam ne Latvijā, bet gan spēcīgos ārvalstu, piemēram, Ķīnas tirdzniecības vietās.
Tātad reālais tirdzniecības centrs "Alfa" šajā ziņā noteikti nespēj konkurēt ar Āzijas virtuālajiem gigantiem – pat starp rīdziniekiem, kuri pārliecināti iepazīst pasauli viņpus datora monitoram. Nekāds brīnums – tā pati "Akropole" dažus mēnešus pēc atklāšanas stāv pustukša. Atliek tikai retorisks jautājums – cik ilgi tādos apstākļos izvilks "Alfa".